政府打房,我的房子到底還會跌多久?

政府打房,我的房子到底還會跌多久?

這波房市低迷,恐怕很難期待短期回溫。過去10多年房地產大多頭,如今景氣循環下行。平民百姓有許多抱怨,抱怨政府在此時增稅,造成房市跌入深淵。前兩年政局丕變,誰上來成為執政黨,都得承擔罵名。

於是原先買不起房的人持續等候機會,好像越早買就越笨,買得越低就越高竿。那原先有房的呢?不賣,漸漸獲利減損,直到套牢。想賣,買方市場做大,對賣方不利。價格不好,成交量也極低。

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下跌是一種漫長的疼痛,直到谷底時,就好像癌細胞大量擴散。承受不住養房壓力的人,傾巢而出,賣方倒出大量。短時間內市場充斥低價屋,屋主僅求變現。

到了那個時候,想買等很久的就逐漸成交了。實價登錄的金額,剛好宣告了房市下跌的幅度。賣不出去又急需還房貸的人,開始跟銀行協商,而銀行只好進行更低價的拍賣。

這整個過程,可能歷時5~7年,誰都說不準。反倒是租屋市場看俏,而成為房地產避險首選。

雙北市單坪成交均價走勢

單位:萬元/坪

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隔間套房年租金收益

18坪每月收35,000。26坪每月收56,000。36坪每月收66,000

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