媒體統計，近一年來，租金又上漲了20%。很多人靠股市、靠基金投資、靠房地產買賣在賺錢。租金上漲20%，比政府抽稅房地合一45%還少。往往不受到歡迎，也沒有被注意。

持有房子一年後，賣房，房地合一稅後收入不到60萬。隔間套房收租效益佳，一年後不賣房，租金收入70多萬。鮮少有人這樣仔細計算，因為許多人都還在觀望、試算、模擬、想像。不常有人同時有房子在收租，又有房子在賣。

包租代管非常方便，不過就怕月租轉日租，日租變詐租。新聞媒體前日報導，台北市東區有低價又美麗的套房搶市。

最近因為政府積極清查華廈型的房子，特別針對要求「必須」成立管理委員會。坦白說沒成立管理委員會的房子，通常都會有疏於修繕、疏於管理的問題。

收租聽起來好像很舒服，好像很懶惰，好像很不適合年輕人，好像是退休族群才做的事。許多人都說收租可以財富自由，然而卻沒有很多人真正了解自由。

小編從業資歷大概7年，週五來點輕鬆不一樣的。幾年來聽過奇人逸聞不算少，但是這些特殊八卦通常不敢分享。經歷很多年，還有很多事件以後。事過境遷，加上隱匿真實人物個資，終於可以跟大家講，一些很特別的小故事。

有些很不可思議的房東大神，擁有數量，收租數字，超乎想像。

只是這個監視器要怎麼設置？怎麼跟隔間套房搭配？怎麼樣不至於侵犯房客隱私？怎麼樣可以保障房東的資產安全呢？

想把房子出租，就算空空如也，一樣也會有人要租喔！有許多房子，我們在現場評估的時候，發現屋況非常好，甚至可以直接買家具、家電就可以自住了。

要怎麼跟房客退租呢？好房客，根本不想她走啊！爛房客，請神容易送神難啊！

在當房東之前，大概都沒有看過租客。直到把房子都裝潢好，變成一間一間舒服的套房，開始帶看了，才第一次看到租客的樣子。一開始聽到租客會問的問題，好像都很不熟悉。就像第一天開門營業的店面，像第一周面對的市井。

簽租約有房客簽名，這樣就夠了嗎？總是有點怕怕的，總是感覺好陌生。才見面一兩次，又不了解彼此。雖然租金不錯，但是資產保護更加重要。民俗月裡面，凶宅的情形又變成話題。不知如何預防，不知如何小心才好。

由於近幾年網路租屋早就是主流，還會在大學系版張貼紙張廣告的，我想已經是沒有。地緣性因素，還有竹科金山街，或是幾個大學城附近，安裝一個小廣告版，寫上「套房出租」字樣，還真的有用。只是時代變遷的洪流之中，租屋文化早就分階、分級、分門別類。越來越細緻，也越來越成熟。