富品創毅課程部

從2015年創辦公司至今，富品創毅接受過兩次平面媒體採訪，三次電子媒體採訪，一次新聞台專題報導。公司也自行辦理過，六次免費說明會。越來越多的客戶接觸，也發現越來越多合法隔間套房的資訊落差。三年多來，每一通客戶來電，都細心回覆，一一解答。但是這樣的效率很有限，因此決定在2018年初，第一次開設課程。期待能夠分享＃know how，才能＃聚集力量。

合法隔間套房系列課程-法規專班

＊套房不是違建，頂加、增建、占用防火巷，才是違建。

＊眼見不能為憑，一切以使照圖為準。

這樣的口訣，是每位學員的順口溜。既然都要隔套了，又為甚麼不做合法套房？隔間套房能夠申請合法，而且絕不是靠賄賂、放水。這些關鍵know how大公開，為的只是讓更多房東賺的放心，讓更多房客住得安心。也提供給同業參考，大家一起為社會盡些心力。

合法隔間套房系列課程-租賃財稅專班

在房市狂飆的年代，買房地產隔套出租，賺8%。幾年後賣掉，再賺價差。在不景氣的年代，買房地產隔套出租，賺6%。留著收租，也比保險、基金、債券都還好得多。但是你的租金能夠上達13,500～15,500嗎？簽進來的房客，是正常上班族嗎？怎麼催收租金，才不會造成尷尬對立？鄰居都是自住，會不會很討厭我的套房？我想守規矩，向政府合法保稅，但是不知如何計算？電費一直在漲，我要怎麼跟房客計算？

以上問題，都在「代租管理財稅班」。由管理數百間套房的資深管理師，教你如何應答各種問題。由一個月平均出租20間套房的一線工作人員，分享實戰經驗。

合法隔間套房系列課程-投資專班

16年認識一位客人，他買了一個現成的隔間套房，也辦完了貸款。開始收租之後，現金流成效卻不如預期。一有房客退租，錢就不夠清償月付款。

可是沒有貸款、沒有財務槓桿，根本做不起隔間套房。要多少比例的成數，才不會吃掉租金報酬？要存足多少頭期款，才夠進行第一棟被動收入。

隨著島內經濟萎縮，多數正常上班族的薪水不漲。然而物價、房價、通貨持續膨脹。隔套出租因此變成顯學，財商的提升才是智商、情商發揮的平台。

合法隔間套房系列課程-工程專班

套房工程，與住家工程大有不同。無論是建築師簽核，還是統包師傅，真的是隔行如隔山。畢竟住家裝潢，猶如一輛休旅車，裝置各種配備，滿足一家人的需求。而套房就像四部小轎車，糞管、排水管、進水管、用電迴路、家具、家電，甚麼都要四套，才能滿足四個房客的需求，成為真正4個獨立的套房。

做得不好，少則漏水、堵塞。做得非常不好，破壞結構、電線短路、釀成火災。

隔間套房能夠創造2,000/坪的租金坪效，猶如傳家聚寶盆。但是基礎工程若是沒有建置完備，不但房客全跑光了，還面臨報拆危機，重點是還得賠上房貸。